Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej? Nowe przepisy od 28.04.2023r.

Obraz autorstwa kjpargeter na Freepik

Kilka dni temu zadzwonił do mnie klient z zapytaniem czy w związku ze zmianą przepisów o Świadectwie Charakterystyki Energetycznej każdy powinien posiadać taki dokument? Poniżej przedstawiam najważniejsze fakty związane z tym tematem:

• Dokument będzie obowiązkowy w przypadku chęci sprzedaży lub wynajmu nieruchomości (Nie dotyczy umów najmu zawartych przed 28.04.23) Co ciekawe, informacje zawarte w świadectwie będą musiały się znaleźć już w treści ogłoszenia o najem lub sprzedaż

• Ustawa wchodzi w życie 28.04.2023r. i to właśnie jest moment od którego zawarte w niej postanowienia zaczynają obowiązywać

• Świadectwo jest ważnie przez 10lat od daty wystawienia, chyba że na nieruchomości zaszły zmiany mające wpływ na jej energochłonność np. termomodernizacja

• Dokładny koszt świadectwa będzie zależał od wielu czynników min. wielkości, materiałów czy lokalizacji. Jednak powinien on wynosić od ok 200zł dla małych mieszkań do ok 1000zł dla domów wolnostojących

• Bez świadectwa nie będzie też można odebrać budynku ani uzyskać zgody na użytkowanie nowych lokali

• Za brak przekazania świadectwa przy sprzedaży czy najmie ustawodawca przewiduje kary, które wyniosą prawdopodobnie kilka tysięcy złotych

Jeżeli mają Państwo więcej pytań w tym temacie lub potrzebują namiary na osobę sporządzającą świadectwa to zapraszam do kontaktu!